二手房周报 | 11城成交规模持平，佛山、东莞环比涨超40%（6.28-7.4）

2021年第27周，11个重点监测城市成交环比较上周持平，同比跌幅小幅扩大至16%，成交体量收152.0万平方米。本周二手房市场整体成交规模继上周回升后企稳，基于市场体量较之去年同期仍有所下降，后续规模或企稳回升。

具体到城市来看，11城环比表现普遍回落，仅北京、佛山、东莞环比收正，且佛山、东莞均有4成以上涨幅，南昌环比下降58%跌幅最大，其余城市均持平或不同程度增长；同比来看涨跌参半，其中北京同比收4成涨幅，佛山、青岛、南昌收10%左右涨幅，其余城市较之去年同期均有较大回落。深圳、成都、东莞市场长期下行，累计同比皆下降2成以上。本周市场成交规模持稳，短期市场仍处于调整，后续市场需求释放或稳中有升。

01

北京：成交环比涨5%、同比增速不减
后续规模或稳中有升

2021年第27周，北京二手住房成交面积收至45.1万平方米，环比涨5%，同比增长40%。本周北京市场成交量持续3周回升态势，且同比涨幅仍有4成以上，预计后续成交规模或将稳中有升。

02

深圳：成交环比较上周持平、同比跌78%
后续市场低位运行或稳中有降

2021年第27周，深圳二手住房成交环比微跌11%至4.3万平方米较上周仍保持持平，同比下跌78%。今年以来深圳市场低位下行走势确定，本周成交体量较前2周持平，市场降速趋于稳定，后续市场仍长期保持低位运行。

03

南京：成交环比微跌、同比下降22%
市场正常回调，短期内规模或小幅震荡

2021年第27周，南京二手住房成交面积收23.3万平方米，环比微跌3%，同比由增转跌至22%。本周南京市场成交小幅回落属正常回调，“小阳春”后市场整体规模下调但仍有支撑，预计后续成交规模将持续小幅震荡。

04

成都：成交同比跌9%
环比跌幅扩大，市场小幅回落

2021年第27周，成都二手住房成交面积环比下降9%至7.6万平方米，同比跌幅扩至39%。本周成都市场小幅回落，结合前期来看市场整体趋势平稳，短期内规模或持续震荡。

05

苏州：成交同、环比齐跌
后续成交规模或在当前位置震荡

2021年第27周，苏州二手住房成交面积环比下降14%，同比跌31%，市场成交规模收9.3万平方米。本周市场回调且较之去年同期有所差距，自成交规模创新高后市场走势震荡向下，后续成交规模或在当前规模震荡延续。

06

杭州：成交同比微升
近6周市场震荡向下，后续规模或企稳回升

2021年第27周，杭州二手住房环比降10%，同比降幅增至37%，成交规模收14.6万平方米。近6月以来杭州市场持续震荡向下走势，本周成交体量再次收缩至近期低位，预计后续规模或有所企稳。

07

厦门：成交小幅回落
市场降温后续规模或企稳回升

2021年第27周，厦门二手住房成交面积环比较上周回落10%，同比去年持平，成交规模收8.2万平方米。本周厦门市场规模小幅回落，整体市场有所降温，预计后续成交规模将企稳回升。

08

青岛：成交环比微跌
同比涨9%，市场反弹后回调显著

2021年第27周，青岛二手住房成交面积环比跌8%至13.5万平方米，同比增速降至9%。本周青岛市场成交反弹后如期回调，基于市场需求仍有强支撑，后续规模或持稳回升。

09

南昌：成交环比上扬，同比翻番
预计短期内成交规模或震荡向上

2021年第27周，南昌二手住房成交规模收2.2万平方米，环比大跌58%，同比仍有12%增幅。本周市场成交体量继2周大幅回升后正常回调，且同比仍有增长，预计后续市场或震荡向上。

10

东莞：成交环比涨47%
同比下跌47%，市场大幅回升

2021年第27周，东莞二手住房成交面积收至6.5万平方米，环比骤涨47%，同比跌47%。2020年下半年起东莞市场长期低位下行，本周市场体量持续放量回升，但基于前值较低且同比仍收跌，后续市场大概率再度下行。

11

佛山：成交环比大涨4成、同比涨10%
市场见底放量增长
后续成交体量或将稳中有升

2021年第27周，佛山二手住房成交面积环比大涨40%，成交体量收17.5万平方米，同比上扬10%。本周市场持续回升且有加速迹象，短期见底预计后续成交体量或将稳中有升。

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